Manutenção Preventiva

De acordo com a NBR 5674 (Manutenção de Edificações), o proprietário é responsável pela manutenção preventiva e corretiva de sua unidade, sendo também corresponsável pela realização e custeio da manutenção preventiva e corretiva das áreas de uso comum.

Nos termos da NBR 5674, compreende a Manutenção Rotineira, que é caracterizada pela realização de serviços constantes e simples que possam ser executados pela equipe de Manutenção Local, e a Manutenção Planejada, cuja realização é organizada antecipadamente, tendo por referência solicitações dos usuários, estimativas de durabilidade esperada dos componentes das edificações em uso ou relatórios de vistorias técnicas (inspeções) periódicas sobre o estado da edificação.

Como sei quando e como devo fazer cada manutenção? 

No Manual do Proprietário estão descritas todas as manutenções indicadas para o seu apartamento e para as áreas comuns.

Qual profissional devo contratar?

A tabela de manutenções constante no manual do proprietário diferencia os tipos de profissionais que devem ser contratados para a realização deste tipo de serviço. 

Deve ser contratado profissional, podendo ser pessoa física e/ou jurídica, prestadora de serviço, legalmente habilitada, com registro válido em órgãos legais competentes para exercício da profissão, prevenção de respectivos riscos e implicações de sua atividade nos demais sistemas do edifício.